LH 청년전세자금대출 조건, 한도, 신청방법 총정리! 후기 포함

LH 청년전세자금대출 조건, 한도, 신청방법 총정리 🏠

안녕하세요! 요즘 집값이 너무 비싸서 청년들의 주거 고민이 깊어지고 있죠. 그래서 오늘은 청년들의 주거 안정을 위한 LH 청년전세자금대출에 대해 자세히 알아볼게요.

★ 정확한 명칭은 'LH 청년전세임대주택'입니다! 많은 분들이 LH 청년전세자금대출이라고 부르지만, 실제로는 LH가 임대인과 전세계약을 맺고 청년에게 재임대하는 방식이에요.

 

 

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기본 자격 조건

LH 청년전세임대주택을 이용하기 위한 기본 자격 조건은 다음과 같아요:

1. 연령 조건: 만 19세~39세 미혼 무주택 청년
2. 주택 소유 여부: 반드시 무주택자여야 함
3. 대상자 구분:
   • 대학생: 대학교 재학/입학/복학 예정인 무주택자 (사이버대, 학점은행제, 사내대학 제외)
   • 취업준비생: 고등학교 졸업 후 2년 이내 미취업 상태 (졸업 유예자 포함)
   • 만 19~39세 청년: 위 조건에 해당하지 않더라도 연령 조건 충족 시 신청 가능

우선순위 체계 (1~3순위)

신청자가 많을 경우 아래 순위에 따라 선정됩니다:

1순위 (가장 유리):

• 생계/주거/의료 급여 수급 가구
• 차상위 계층
• 보호대상 한부모 가족
• 가정위탁 종료 또는 아동복지시설 퇴소 후 5년 이내인 자
• 청소년쉼터 2년 이상 이용 후 퇴소한 지 5년 이내인 사람 중 여성가족부 장관이 인정한 자

2순위:

• 본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하
• 국민임대주택 자산 기준 충족

3순위:

• 본인의 소득 및 자산이 행복주택 청년 기준 충족

지원 한도 및 임대 조건

지원 한도액:

• 수도권(서울, 경기, 인천): 1억 2,000만원(단독 1인 기준)
• 광역시: 9,500만원
• 기타 지역: 8,500만원
• 셰어형(2인): 1억 5,000만원(수도권 기준)
• 셰어형(3인 이상): 2억원(수도권 기준)

임대 보증금:

• 1순위: 100만원
• 2/3순위: 200만원

월세 계산 방식:

• 전세보증금에서 임대보증금을 뺀 금액에 연 1~2% 이자율 적용
• 예: 수도권 1억 2천만원 집이라면 1순위 기준 월세 약 15만원

거주 기간:

• 기본 2년 계약 후 4회까지 재계약 가능(최장 10년)
• 결혼 시 추가로 5회 더 가능(최장 20년)

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대상 주택

• 단독, 다가구, 다세대, 연립주택, 아파트, 오피스텔 가능
• 전용면적 85제곱미터 이하여야 함

신청 방법

1. LH청약플러스 사이트(apply.lh.or.kr) 접속
2. 청년전세임대 입주자 모집공고 확인
3. 온라인으로 신청서 작성 및 제출
4. 자격 심사 후 대상자 선정
5. 선정 후 본인이 직접 주택 물색
6. LH가 주택소유주와 전세계약 체결 후 청년에게 재임대

실사용 후기

실제로 LH 청년전세임대주택을 이용해보니 월세 부담이 정말 줄었어요. 수도권 1억 2천만원짜리 집에 살면서 월 15만원 정도의 이자만 내고 있는데, 시중 전세대출 금리에 비하면 정말 저렴해요. 특히 요즘같은 고금리 시대에는 더욱 혜택이 크게 느껴져요. 보증금도 1순위라 100만원만 냈고, 최장 10년까지 거주할 수 있다는 안정감도 있어서 만족스러워요.

마무리

LH 청년전세임대주택은 청년들의 주거 안정을 위한 정말 좋은 제도예요. 자격 요건만 충족된다면 고금리 시대에 은행 대출보다 훨씬 저렴한 비용으로 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있어요. 매년 공고가 올라오고 수시 모집도 진행되니 신청 시기를 놓칠 염려도 적답니다. 2025년에도 청년전세임대 모집이 진행되고 있으니 자격이 되는 분들은 꼭 신청해보세요!

나라에서 주는 혜택을 꼼꼼하게 확인해서 주거비 부담을 줄이는 현명한 선택을 하시길 바랍니다. 청년들의 내 집 마련의 꿈, 조금씩 현실이 되길 응원할게요! 😊

 

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