임대차 계약2
임대차 계약 시 세입자의 원상복구 기준, 꼭 알아야 할 모든 것
전월세 계약을 하고 살다 보면 어느새 계약 만료일이 다가오게 되는데요. 이때 가장 신경 쓰이는 부분이 바로 '원상복구'입니다. 특히 보증금 반환과 직결되어 있어 세입자와 집주인 사이의 주요 분쟁 원인이 되기도 합니다.이 글에서는 세입자가 알아야 할 원상복구 기준과 의무 범위에 대해 자세히 알아보겠습니다. 꼼꼼히 읽고 참고하시면 퇴거 시 불필요한 분쟁을 피하고 보증금도 제때 돌려받을 수 있을 거예요! 💸원상복구 의무의 법적 근거원상복구 의무는 민법 제654조와 제615조에 근거하고 있습니다. 이 법에 따르면 임차인은 임대 당시의 상태로 임차물을 반환해야 할 의무가 있어요. 하지만 이것이 계약 당시와 완전히 똑같은 상태로 복구해야 한다는 의미는 아닙니다.특히 중요한 점은 세입자가 일상적으로 생활하면서 자연..
아파트 계약 시 전세 장기수선충당금 계산법과 반환 방법
아파트 계약 시 전세 장기수선충당금 계산법과 반환 방법안녕하세요! 아파트를 계약할 때 전세 장기수선충당금에 대해 궁금하신가요? 장기수선충당금은 세입자가 이사 나갈 때 꼭 돌려받아야 하는 중요한 비용인데요. 자세히 알아보겠습니다. 😊장기수선충당금이란?장기수선충당금은 공동주택의 주요 시설 교체 및 보수에 필요한 비용을 미리 적립해 두는 금액입니다. 아파트나 빌라의 엘리베이터 수리, 외벽 도색, 건물 안전을 위한 보수 등에 사용되는 비용으로, 관리비에 포함되어 매월 징수됩니다.주로 300세대 이상의 공동주택이나 승강기가 설치된 곳, 중앙난방 또는 지역난방이 되는 공동주택에서 의무적으로 징수하고 있어요.장기수선충당금 부담 주체중요한 점은 장기수선충당금의 부담 주체는 집주인(소유자)입니다. 공동주택관리법 제30..